WEG Verwaltung
Haus-und Mietverwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz
Immobilienverwaltung
Haus-und Mietverwaltung von Wohn-und Gewerbeimmobilien
Beratung
Beratung bei Miet-und Verwaltungsangelegenheiten
Unterstützung bei der energetischen Sanierung
Professionelles
Immobilien-Management
Kosten-und zukunftsorientierte Verwaltung des Immobilienbesitzes unserer Kunden unter Beachtung des Wert-und Substanzerhalts.
Langjährige Erfahrung in der Objektbetreuung auch verbunden mit dem Projektmanagement bei Umbau und/oder Sanierungsmaßnahmen.
Unterstützung bei der energetischen Sanierung
Langjährige Erfahrung bei der energetischen Sanierung von Gebäuden. Projektmanagement beim Einbau von neuen Heizungsanlagen in Kooperation mit Energieberatern und Installateuren.
Hybridanlage mit Luftwasserwärmepumpe
Erdwärme verbunden mit Solewasserwärmepumpe
Projektmanagement
WEG Verwaltung
• Vollständige kaufmännische und technische Verwaltung der Immobilien für Ihre Eigentümergemeinschaft
• Die Vertretung der Eigentümergemeinschaft gegenüber Behörden, Versicherungen und anderen Institutionen
• Durchführung aller gesetzlich vorgeschriebenen Aufgaben nach dem WEG-Gesetz
• Erstellung einer transparenten Hausgeldabrechnung und Erläuterung der verschiedenen Kostenpositionen in unseren jährlichen Hausgeldabrechnungen, vollständige Nachvollziehbarkeit gegenüber den Vorjahren in allen Kostenpositionen
• Juristische, kaufmännische und technische Unterstützung der Beiräte, auf Wunsch regelmäßige Teilnahme an Beiratssitzungen
• Ergänzung unserer Dienstleistungen durch ein Netzwerk von Partnern für Energieberatung, Renovierung, Sanierung und haushaltsnahen Dienstleistungen
• Zugriff auf unser großes Netzwerk an Fachleuten bei Ausschreibungsverfahren größerer Maßnahmen zur Erhöhung der Qualitäts-und Kostensicherheit
• Regelmäßige Objektbegehungen mit den Eigentümern sowohl zu Beginn der Tätigkeit als auch in der laufenden Betreuung
• In der Start-Up-Phase ein kostengünstiges Honorar ohne Umsatzsteuer gemäß §19 UstG Kleinunternehmerregelung
Verwaltung von Wohn-und Gewerbeimmobilien
• Die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilien nach Ihren Anforderungen
• Umsetzung von Mieterwechsel nach Ihren Vorgaben und in direkter Kommunikation mit den Mietern
• Die Aufbereitung der Mieteinnahmen und Ausgaben für Ihren Steuerberater
• Die Kautionsverwaltung, das Mietinkasso und die jährliche Erstellung der Betriebs-und Heizkostenabrechnung
• Durchführung von Renovierungsprojekten nach Ihren Vorgaben
• Ergänzung unserer Dienstleistungen durch ein Netzwerk von Partnern für Energieberatung, Renovierung, Sanierung und haushaltsnahen Dienstleistungen
• Beratung und Umsetzung von speziellen Maßnahmen bei speziellen Problemen wie z.B. Schimmelbildung
• Ein erfolgsorientiertes Honorar (prozentual zur Kaltmiete)
• In der Start-Up-Phase ein kostengünstiges Honorar ohne Umsatzsteuer gemäß §19 UstG Kleinunternehmerregelung
Beratung bei Vermietung und Verwaltung
• In allen Fragen des Mietrechts: vom Mietvertrag über die Mieterhöhung bis zu Fragen der Konfliktbewältigung
• Grundsteuerreform 2022: Unterstützung der ELSTER-Erfassung der Basisdaten Ihrer Immobilie (Grundbuchauszug, Grundsteuerbescheid erforderlich)
• Projektorganisation bei Reparaturen und Renovierung unter Nutzung unseres Handwerkernetzwerkes
• Beratung in allen Fragen der An-und Verkaufs von Immobilien•
Ansprechpartner
Jürgen Huntgeburth
Operations und Vertrieb
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